Simulation Crédit Immobilier 2026
Mensualité & Coût pour un Prêt de 403 777 €
Pour emprunter 403 777 € sur 20 ans, votre mensualité s'élève à 2 422 € / mois (assurance comprise). Pour valider ce projet avec un taux d'endettement à 35%, vous devez percevoir un salaire net mensuel minimum de 6 920 €.
Prêt sur 15 ans (~3.2%)
2 928 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :123 263 €
Salaire net min. :8 366 €
Prêt sur 20 ans (~3.4%) — Le plus fréquent
2 422 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :177 503 €
Salaire net min. :6 920 €
Prêt sur 25 ans (~3.6%)
2 144 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :239 423 €
Salaire net min. :6 126 €
Tableau comparatif d'emprunt pour 403 777 €
| Durée | Taux Nominal | Mensualité (hors ass.) | Assurance / mois | Mensualité Totale | Coût Total Crédit | Salaire Net Min. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10 ans | 3 % | 3 899 € | +101 € | 4 000 € | 76 223 € | 11 429 € |
| 15 ans | 3.2 % | 2 827 € | +101 € | 2 928 € | 123 263 € | 8 366 € |
| 20 ans | 3.4 % | 2 321 € | +101 € | 2 422 € | 177 503 € | 6 920 € |
| 25 ans | 3.6 % | 2 043 € | +101 € | 2 144 € | 239 423 € | 6 126 € |
Méthode de calcul du crédit pour 403 777 €
Taux d'intérêt 2026
Calcul basé sur la formule amortissable standard à taux fixe et sur les conditions de marché moyennes observées en 2026.
Assurance Emprunteur
Intégration d'un taux moyen d'assurance de 0,30 % par an sur le capital initial (délégation d'assurance loi Lemoine).
Endettement HCSF (35%)
Le revenu net minimum affiché correspond au seuil où la mensualité totale représente exactement 35 % de vos revenus nets.
Estimez les frais de notaire & votre capacité exacte
N'oubliez pas d'intégrer les frais d'acquisition (~7-8% dans l'ancien) à votre plan de financement.