Simulation Crédit Immobilier 2026
Mensualité & Coût pour un Prêt de 393 777 €
Pour emprunter 393 777 € sur 20 ans, votre mensualité s'élève à 2 362 € / mois (assurance comprise). Pour valider ce projet avec un taux d'endettement à 35%, vous devez percevoir un salaire net mensuel minimum de 6 749 €.
Prêt sur 15 ans (~3.2%)
2 855 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :120 123 €
Salaire net min. :8 157 €
Prêt sur 20 ans (~3.4%) — Le plus fréquent
2 362 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :173 103 €
Salaire net min. :6 749 €
Prêt sur 25 ans (~3.6%)
2 091 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :233 523 €
Salaire net min. :5 974 €
Tableau comparatif d'emprunt pour 393 777 €
| Durée | Taux Nominal | Mensualité (hors ass.) | Assurance / mois | Mensualité Totale | Coût Total Crédit | Salaire Net Min. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10 ans | 3 % | 3 802 € | +98 € | 3 900 € | 74 223 € | 11 143 € |
| 15 ans | 3.2 % | 2 757 € | +98 € | 2 855 € | 120 123 € | 8 157 € |
| 20 ans | 3.4 % | 2 264 € | +98 € | 2 362 € | 173 103 € | 6 749 € |
| 25 ans | 3.6 % | 1 993 € | +98 € | 2 091 € | 233 523 € | 5 974 € |
Méthode de calcul du crédit pour 393 777 €
Taux d'intérêt 2026
Calcul basé sur la formule amortissable standard à taux fixe et sur les conditions de marché moyennes observées en 2026.
Assurance Emprunteur
Intégration d'un taux moyen d'assurance de 0,30 % par an sur le capital initial (délégation d'assurance loi Lemoine).
Endettement HCSF (35%)
Le revenu net minimum affiché correspond au seuil où la mensualité totale représente exactement 35 % de vos revenus nets.
Estimez les frais de notaire & votre capacité exacte
N'oubliez pas d'intégrer les frais d'acquisition (~7-8% dans l'ancien) à votre plan de financement.