Simulation Crédit Immobilier 2026
Mensualité & Coût pour un Prêt de 401 324 €
Pour emprunter 401 324 € sur 20 ans, votre mensualité s'élève à 2 407 € / mois (assurance comprise). Pour valider ce projet avec un taux d'endettement à 35%, vous devez percevoir un salaire net mensuel minimum de 6 877 €.
Prêt sur 15 ans (~3.2%)
2 910 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :122 476 €
Salaire net min. :8 314 €
Prêt sur 20 ans (~3.4%) — Le plus fréquent
2 407 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :176 356 €
Salaire net min. :6 877 €
Prêt sur 25 ans (~3.6%)
2 131 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :237 976 €
Salaire net min. :6 089 €
Tableau comparatif d'emprunt pour 401 324 €
| Durée | Taux Nominal | Mensualité (hors ass.) | Assurance / mois | Mensualité Totale | Coût Total Crédit | Salaire Net Min. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10 ans | 3 % | 3 875 € | +100 € | 3 975 € | 75 676 € | 11 357 € |
| 15 ans | 3.2 % | 2 810 € | +100 € | 2 910 € | 122 476 € | 8 314 € |
| 20 ans | 3.4 % | 2 307 € | +100 € | 2 407 € | 176 356 € | 6 877 € |
| 25 ans | 3.6 % | 2 031 € | +100 € | 2 131 € | 237 976 € | 6 089 € |
Méthode de calcul du crédit pour 401 324 €
Taux d'intérêt 2026
Calcul basé sur la formule amortissable standard à taux fixe et sur les conditions de marché moyennes observées en 2026.
Assurance Emprunteur
Intégration d'un taux moyen d'assurance de 0,30 % par an sur le capital initial (délégation d'assurance loi Lemoine).
Endettement HCSF (35%)
Le revenu net minimum affiché correspond au seuil où la mensualité totale représente exactement 35 % de vos revenus nets.
Estimez les frais de notaire & votre capacité exacte
N'oubliez pas d'intégrer les frais d'acquisition (~7-8% dans l'ancien) à votre plan de financement.