Simulation Crédit Immobilier 2026
Mensualité & Coût pour un Prêt de 391 324 €
Pour emprunter 391 324 € sur 20 ans, votre mensualité s'élève à 2 347 € / mois (assurance comprise). Pour valider ce projet avec un taux d'endettement à 35%, vous devez percevoir un salaire net mensuel minimum de 6 706 €.
Prêt sur 15 ans (~3.2%)
2 838 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :119 516 €
Salaire net min. :8 109 €
Prêt sur 20 ans (~3.4%) — Le plus fréquent
2 347 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :171 956 €
Salaire net min. :6 706 €
Prêt sur 25 ans (~3.6%)
2 078 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :232 076 €
Salaire net min. :5 937 €
Tableau comparatif d'emprunt pour 391 324 €
| Durée | Taux Nominal | Mensualité (hors ass.) | Assurance / mois | Mensualité Totale | Coût Total Crédit | Salaire Net Min. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10 ans | 3 % | 3 779 € | +98 € | 3 877 € | 73 916 € | 11 077 € |
| 15 ans | 3.2 % | 2 740 € | +98 € | 2 838 € | 119 516 € | 8 109 € |
| 20 ans | 3.4 % | 2 249 € | +98 € | 2 347 € | 171 956 € | 6 706 € |
| 25 ans | 3.6 % | 1 980 € | +98 € | 2 078 € | 232 076 € | 5 937 € |
Méthode de calcul du crédit pour 391 324 €
Taux d'intérêt 2026
Calcul basé sur la formule amortissable standard à taux fixe et sur les conditions de marché moyennes observées en 2026.
Assurance Emprunteur
Intégration d'un taux moyen d'assurance de 0,30 % par an sur le capital initial (délégation d'assurance loi Lemoine).
Endettement HCSF (35%)
Le revenu net minimum affiché correspond au seuil où la mensualité totale représente exactement 35 % de vos revenus nets.
Estimez les frais de notaire & votre capacité exacte
N'oubliez pas d'intégrer les frais d'acquisition (~7-8% dans l'ancien) à votre plan de financement.