Simulation Crédit Immobilier 2026
Mensualité & Coût pour un Prêt de 394 069 €
Pour emprunter 394 069 € sur 20 ans, votre mensualité s'élève à 2 364 € / mois (assurance comprise). Pour valider ce projet avec un taux d'endettement à 35%, vous devez percevoir un salaire net mensuel minimum de 6 754 €.
Prêt sur 15 ans (~3.2%)
2 858 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :120 371 €
Salaire net min. :8 166 €
Prêt sur 20 ans (~3.4%) — Le plus fréquent
2 364 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :173 291 €
Salaire net min. :6 754 €
Prêt sur 25 ans (~3.6%)
2 093 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :233 831 €
Salaire net min. :5 980 €
Tableau comparatif d'emprunt pour 394 069 €
| Durée | Taux Nominal | Mensualité (hors ass.) | Assurance / mois | Mensualité Totale | Coût Total Crédit | Salaire Net Min. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10 ans | 3 % | 3 805 € | +99 € | 3 904 € | 74 411 € | 11 154 € |
| 15 ans | 3.2 % | 2 759 € | +99 € | 2 858 € | 120 371 € | 8 166 € |
| 20 ans | 3.4 % | 2 265 € | +99 € | 2 364 € | 173 291 € | 6 754 € |
| 25 ans | 3.6 % | 1 994 € | +99 € | 2 093 € | 233 831 € | 5 980 € |
Méthode de calcul du crédit pour 394 069 €
Taux d'intérêt 2026
Calcul basé sur la formule amortissable standard à taux fixe et sur les conditions de marché moyennes observées en 2026.
Assurance Emprunteur
Intégration d'un taux moyen d'assurance de 0,30 % par an sur le capital initial (délégation d'assurance loi Lemoine).
Endettement HCSF (35%)
Le revenu net minimum affiché correspond au seuil où la mensualité totale représente exactement 35 % de vos revenus nets.
Estimez les frais de notaire & votre capacité exacte
N'oubliez pas d'intégrer les frais d'acquisition (~7-8% dans l'ancien) à votre plan de financement.