Simulation Crédit Immobilier 2026
Mensualité & Coût pour un Prêt de 390 099 €
Pour emprunter 390 099 € sur 20 ans, votre mensualité s'élève à 2 340 € / mois (assurance comprise). Pour valider ce projet avec un taux d'endettement à 35%, vous devez percevoir un salaire net mensuel minimum de 6 686 €.
Prêt sur 15 ans (~3.2%)
2 830 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :119 301 €
Salaire net min. :8 086 €
Prêt sur 20 ans (~3.4%) — Le plus fréquent
2 340 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :171 501 €
Salaire net min. :6 686 €
Prêt sur 25 ans (~3.6%)
2 072 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :231 501 €
Salaire net min. :5 920 €
Tableau comparatif d'emprunt pour 390 099 €
| Durée | Taux Nominal | Mensualité (hors ass.) | Assurance / mois | Mensualité Totale | Coût Total Crédit | Salaire Net Min. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10 ans | 3 % | 3 767 € | +98 € | 3 865 € | 73 701 € | 11 043 € |
| 15 ans | 3.2 % | 2 732 € | +98 € | 2 830 € | 119 301 € | 8 086 € |
| 20 ans | 3.4 % | 2 242 € | +98 € | 2 340 € | 171 501 € | 6 686 € |
| 25 ans | 3.6 % | 1 974 € | +98 € | 2 072 € | 231 501 € | 5 920 € |
Méthode de calcul du crédit pour 390 099 €
Taux d'intérêt 2026
Calcul basé sur la formule amortissable standard à taux fixe et sur les conditions de marché moyennes observées en 2026.
Assurance Emprunteur
Intégration d'un taux moyen d'assurance de 0,30 % par an sur le capital initial (délégation d'assurance loi Lemoine).
Endettement HCSF (35%)
Le revenu net minimum affiché correspond au seuil où la mensualité totale représente exactement 35 % de vos revenus nets.
Estimez les frais de notaire & votre capacité exacte
N'oubliez pas d'intégrer les frais d'acquisition (~7-8% dans l'ancien) à votre plan de financement.