Simulation Crédit Immobilier 2026
Mensualité & Coût pour un Prêt de 382 894 €
Pour emprunter 382 894 € sur 20 ans, votre mensualité s'élève à 2 297 € / mois (assurance comprise). Pour valider ce projet avec un taux d'endettement à 35%, vous devez percevoir un salaire net mensuel minimum de 6 563 €.
Prêt sur 15 ans (~3.2%)
2 777 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :116 966 €
Salaire net min. :7 934 €
Prêt sur 20 ans (~3.4%) — Le plus fréquent
2 297 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :168 386 €
Salaire net min. :6 563 €
Prêt sur 25 ans (~3.6%)
2 033 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :227 006 €
Salaire net min. :5 809 €
Tableau comparatif d'emprunt pour 382 894 €
| Durée | Taux Nominal | Mensualité (hors ass.) | Assurance / mois | Mensualité Totale | Coût Total Crédit | Salaire Net Min. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10 ans | 3 % | 3 697 € | +96 € | 3 793 € | 72 266 € | 10 837 € |
| 15 ans | 3.2 % | 2 681 € | +96 € | 2 777 € | 116 966 € | 7 934 € |
| 20 ans | 3.4 % | 2 201 € | +96 € | 2 297 € | 168 386 € | 6 563 € |
| 25 ans | 3.6 % | 1 937 € | +96 € | 2 033 € | 227 006 € | 5 809 € |
Méthode de calcul du crédit pour 382 894 €
Taux d'intérêt 2026
Calcul basé sur la formule amortissable standard à taux fixe et sur les conditions de marché moyennes observées en 2026.
Assurance Emprunteur
Intégration d'un taux moyen d'assurance de 0,30 % par an sur le capital initial (délégation d'assurance loi Lemoine).
Endettement HCSF (35%)
Le revenu net minimum affiché correspond au seuil où la mensualité totale représente exactement 35 % de vos revenus nets.
Estimez les frais de notaire & votre capacité exacte
N'oubliez pas d'intégrer les frais d'acquisition (~7-8% dans l'ancien) à votre plan de financement.