Simulation Crédit Immobilier 2026
Mensualité & Coût pour un Prêt de 372 894 €
Pour emprunter 372 894 € sur 20 ans, votre mensualité s'élève à 2 237 € / mois (assurance comprise). Pour valider ce projet avec un taux d'endettement à 35%, vous devez percevoir un salaire net mensuel minimum de 6 391 €.
Prêt sur 15 ans (~3.2%)
2 704 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :113 826 €
Salaire net min. :7 726 €
Prêt sur 20 ans (~3.4%) — Le plus fréquent
2 237 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :163 986 €
Salaire net min. :6 391 €
Prêt sur 25 ans (~3.6%)
1 980 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :221 106 €
Salaire net min. :5 657 €
Tableau comparatif d'emprunt pour 372 894 €
| Durée | Taux Nominal | Mensualité (hors ass.) | Assurance / mois | Mensualité Totale | Coût Total Crédit | Salaire Net Min. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10 ans | 3 % | 3 601 € | +93 € | 3 694 € | 70 386 € | 10 554 € |
| 15 ans | 3.2 % | 2 611 € | +93 € | 2 704 € | 113 826 € | 7 726 € |
| 20 ans | 3.4 % | 2 144 € | +93 € | 2 237 € | 163 986 € | 6 391 € |
| 25 ans | 3.6 % | 1 887 € | +93 € | 1 980 € | 221 106 € | 5 657 € |
Méthode de calcul du crédit pour 372 894 €
Taux d'intérêt 2026
Calcul basé sur la formule amortissable standard à taux fixe et sur les conditions de marché moyennes observées en 2026.
Assurance Emprunteur
Intégration d'un taux moyen d'assurance de 0,30 % par an sur le capital initial (délégation d'assurance loi Lemoine).
Endettement HCSF (35%)
Le revenu net minimum affiché correspond au seuil où la mensualité totale représente exactement 35 % de vos revenus nets.
Estimez les frais de notaire & votre capacité exacte
N'oubliez pas d'intégrer les frais d'acquisition (~7-8% dans l'ancien) à votre plan de financement.