Simulation Crédit Immobilier 2026
Mensualité & Coût pour un Prêt de 38 241 €
Pour emprunter 38 241 € sur 20 ans, votre mensualité s'élève à 230 € / mois (assurance comprise). Pour valider ce projet avec un taux d'endettement à 35%, vous devez percevoir un salaire net mensuel minimum de 657 €.
Prêt sur 15 ans (~3.2%)
278 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :11 799 €
Salaire net min. :794 €
Prêt sur 20 ans (~3.4%) — Le plus fréquent
230 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :16 959 €
Salaire net min. :657 €
Prêt sur 25 ans (~3.6%)
204 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :22 959 €
Salaire net min. :583 €
Tableau comparatif d'emprunt pour 38 241 €
| Durée | Taux Nominal | Mensualité (hors ass.) | Assurance / mois | Mensualité Totale | Coût Total Crédit | Salaire Net Min. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10 ans | 3 % | 369 € | +10 € | 379 € | 7 239 € | 1 083 € |
| 15 ans | 3.2 % | 268 € | +10 € | 278 € | 11 799 € | 794 € |
| 20 ans | 3.4 % | 220 € | +10 € | 230 € | 16 959 € | 657 € |
| 25 ans | 3.6 % | 194 € | +10 € | 204 € | 22 959 € | 583 € |
Méthode de calcul du crédit pour 38 241 €
Taux d'intérêt 2026
Calcul basé sur la formule amortissable standard à taux fixe et sur les conditions de marché moyennes observées en 2026.
Assurance Emprunteur
Intégration d'un taux moyen d'assurance de 0,30 % par an sur le capital initial (délégation d'assurance loi Lemoine).
Endettement HCSF (35%)
Le revenu net minimum affiché correspond au seuil où la mensualité totale représente exactement 35 % de vos revenus nets.
Estimez les frais de notaire & votre capacité exacte
N'oubliez pas d'intégrer les frais d'acquisition (~7-8% dans l'ancien) à votre plan de financement.