Simulation Crédit Immobilier 2026
Mensualité & Coût pour un Prêt de 33 241 €
Pour emprunter 33 241 € sur 20 ans, votre mensualité s'élève à 199 € / mois (assurance comprise). Pour valider ce projet avec un taux d'endettement à 35%, vous devez percevoir un salaire net mensuel minimum de 569 €.
Prêt sur 15 ans (~3.2%)
241 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :10 139 €
Salaire net min. :689 €
Prêt sur 20 ans (~3.4%) — Le plus fréquent
199 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :14 519 €
Salaire net min. :569 €
Prêt sur 25 ans (~3.6%)
176 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :19 559 €
Salaire net min. :503 €
Tableau comparatif d'emprunt pour 33 241 €
| Durée | Taux Nominal | Mensualité (hors ass.) | Assurance / mois | Mensualité Totale | Coût Total Crédit | Salaire Net Min. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10 ans | 3 % | 321 € | +8 € | 329 € | 6 239 € | 940 € |
| 15 ans | 3.2 % | 233 € | +8 € | 241 € | 10 139 € | 689 € |
| 20 ans | 3.4 % | 191 € | +8 € | 199 € | 14 519 € | 569 € |
| 25 ans | 3.6 % | 168 € | +8 € | 176 € | 19 559 € | 503 € |
Méthode de calcul du crédit pour 33 241 €
Taux d'intérêt 2026
Calcul basé sur la formule amortissable standard à taux fixe et sur les conditions de marché moyennes observées en 2026.
Assurance Emprunteur
Intégration d'un taux moyen d'assurance de 0,30 % par an sur le capital initial (délégation d'assurance loi Lemoine).
Endettement HCSF (35%)
Le revenu net minimum affiché correspond au seuil où la mensualité totale représente exactement 35 % de vos revenus nets.
Estimez les frais de notaire & votre capacité exacte
N'oubliez pas d'intégrer les frais d'acquisition (~7-8% dans l'ancien) à votre plan de financement.