Simulation Crédit Immobilier 2026
Mensualité & Coût pour un Prêt de 38 141 €
Pour emprunter 38 141 € sur 20 ans, votre mensualité s'élève à 229 € / mois (assurance comprise). Pour valider ce projet avec un taux d'endettement à 35%, vous devez percevoir un salaire net mensuel minimum de 654 €.
Prêt sur 15 ans (~3.2%)
277 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :11 719 €
Salaire net min. :791 €
Prêt sur 20 ans (~3.4%) — Le plus fréquent
229 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :16 819 €
Salaire net min. :654 €
Prêt sur 25 ans (~3.6%)
203 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :22 759 €
Salaire net min. :580 €
Tableau comparatif d'emprunt pour 38 141 €
| Durée | Taux Nominal | Mensualité (hors ass.) | Assurance / mois | Mensualité Totale | Coût Total Crédit | Salaire Net Min. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10 ans | 3 % | 368 € | +10 € | 378 € | 7 219 € | 1 080 € |
| 15 ans | 3.2 % | 267 € | +10 € | 277 € | 11 719 € | 791 € |
| 20 ans | 3.4 % | 219 € | +10 € | 229 € | 16 819 € | 654 € |
| 25 ans | 3.6 % | 193 € | +10 € | 203 € | 22 759 € | 580 € |
Méthode de calcul du crédit pour 38 141 €
Taux d'intérêt 2026
Calcul basé sur la formule amortissable standard à taux fixe et sur les conditions de marché moyennes observées en 2026.
Assurance Emprunteur
Intégration d'un taux moyen d'assurance de 0,30 % par an sur le capital initial (délégation d'assurance loi Lemoine).
Endettement HCSF (35%)
Le revenu net minimum affiché correspond au seuil où la mensualité totale représente exactement 35 % de vos revenus nets.
Estimez les frais de notaire & votre capacité exacte
N'oubliez pas d'intégrer les frais d'acquisition (~7-8% dans l'ancien) à votre plan de financement.