Simulation Crédit Immobilier 2026
Mensualité & Coût pour un Prêt de 33 141 €
Pour emprunter 33 141 € sur 20 ans, votre mensualité s'élève à 199 € / mois (assurance comprise). Pour valider ce projet avec un taux d'endettement à 35%, vous devez percevoir un salaire net mensuel minimum de 569 €.
Prêt sur 15 ans (~3.2%)
240 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :10 059 €
Salaire net min. :686 €
Prêt sur 20 ans (~3.4%) — Le plus fréquent
199 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :14 619 €
Salaire net min. :569 €
Prêt sur 25 ans (~3.6%)
176 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :19 659 €
Salaire net min. :503 €
Tableau comparatif d'emprunt pour 33 141 €
| Durée | Taux Nominal | Mensualité (hors ass.) | Assurance / mois | Mensualité Totale | Coût Total Crédit | Salaire Net Min. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10 ans | 3 % | 320 € | +8 € | 328 € | 6 219 € | 937 € |
| 15 ans | 3.2 % | 232 € | +8 € | 240 € | 10 059 € | 686 € |
| 20 ans | 3.4 % | 191 € | +8 € | 199 € | 14 619 € | 569 € |
| 25 ans | 3.6 % | 168 € | +8 € | 176 € | 19 659 € | 503 € |
Méthode de calcul du crédit pour 33 141 €
Taux d'intérêt 2026
Calcul basé sur la formule amortissable standard à taux fixe et sur les conditions de marché moyennes observées en 2026.
Assurance Emprunteur
Intégration d'un taux moyen d'assurance de 0,30 % par an sur le capital initial (délégation d'assurance loi Lemoine).
Endettement HCSF (35%)
Le revenu net minimum affiché correspond au seuil où la mensualité totale représente exactement 35 % de vos revenus nets.
Estimez les frais de notaire & votre capacité exacte
N'oubliez pas d'intégrer les frais d'acquisition (~7-8% dans l'ancien) à votre plan de financement.