Simulation Crédit Immobilier 2026
Mensualité & Coût pour un Prêt de 35 739 €
Pour emprunter 35 739 € sur 20 ans, votre mensualité s'élève à 214 € / mois (assurance comprise). Pour valider ce projet avec un taux d'endettement à 35%, vous devez percevoir un salaire net mensuel minimum de 611 €.
Prêt sur 15 ans (~3.2%)
259 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :10 881 €
Salaire net min. :740 €
Prêt sur 20 ans (~3.4%) — Le plus fréquent
214 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :15 621 €
Salaire net min. :611 €
Prêt sur 25 ans (~3.6%)
190 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :21 261 €
Salaire net min. :543 €
Tableau comparatif d'emprunt pour 35 739 €
| Durée | Taux Nominal | Mensualité (hors ass.) | Assurance / mois | Mensualité Totale | Coût Total Crédit | Salaire Net Min. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10 ans | 3 % | 345 € | +9 € | 354 € | 6 741 € | 1 011 € |
| 15 ans | 3.2 % | 250 € | +9 € | 259 € | 10 881 € | 740 € |
| 20 ans | 3.4 % | 205 € | +9 € | 214 € | 15 621 € | 611 € |
| 25 ans | 3.6 % | 181 € | +9 € | 190 € | 21 261 € | 543 € |
Méthode de calcul du crédit pour 35 739 €
Taux d'intérêt 2026
Calcul basé sur la formule amortissable standard à taux fixe et sur les conditions de marché moyennes observées en 2026.
Assurance Emprunteur
Intégration d'un taux moyen d'assurance de 0,30 % par an sur le capital initial (délégation d'assurance loi Lemoine).
Endettement HCSF (35%)
Le revenu net minimum affiché correspond au seuil où la mensualité totale représente exactement 35 % de vos revenus nets.
Estimez les frais de notaire & votre capacité exacte
N'oubliez pas d'intégrer les frais d'acquisition (~7-8% dans l'ancien) à votre plan de financement.