Simulation Crédit Immobilier 2026
Mensualité & Coût pour un Prêt de 30 739 €
Pour emprunter 30 739 € sur 20 ans, votre mensualité s'élève à 185 € / mois (assurance comprise). Pour valider ce projet avec un taux d'endettement à 35%, vous devez percevoir un salaire net mensuel minimum de 529 €.
Prêt sur 15 ans (~3.2%)
223 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :9 401 €
Salaire net min. :637 €
Prêt sur 20 ans (~3.4%) — Le plus fréquent
185 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :13 661 €
Salaire net min. :529 €
Prêt sur 25 ans (~3.6%)
164 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :18 461 €
Salaire net min. :469 €
Tableau comparatif d'emprunt pour 30 739 €
| Durée | Taux Nominal | Mensualité (hors ass.) | Assurance / mois | Mensualité Totale | Coût Total Crédit | Salaire Net Min. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10 ans | 3 % | 297 € | +8 € | 305 € | 5 861 € | 871 € |
| 15 ans | 3.2 % | 215 € | +8 € | 223 € | 9 401 € | 637 € |
| 20 ans | 3.4 % | 177 € | +8 € | 185 € | 13 661 € | 529 € |
| 25 ans | 3.6 % | 156 € | +8 € | 164 € | 18 461 € | 469 € |
Méthode de calcul du crédit pour 30 739 €
Taux d'intérêt 2026
Calcul basé sur la formule amortissable standard à taux fixe et sur les conditions de marché moyennes observées en 2026.
Assurance Emprunteur
Intégration d'un taux moyen d'assurance de 0,30 % par an sur le capital initial (délégation d'assurance loi Lemoine).
Endettement HCSF (35%)
Le revenu net minimum affiché correspond au seuil où la mensualité totale représente exactement 35 % de vos revenus nets.
Estimez les frais de notaire & votre capacité exacte
N'oubliez pas d'intégrer les frais d'acquisition (~7-8% dans l'ancien) à votre plan de financement.