Simulation Crédit Immobilier 2026
Mensualité & Coût pour un Prêt de 353 237 €
Pour emprunter 353 237 € sur 20 ans, votre mensualité s'élève à 2 119 € / mois (assurance comprise). Pour valider ce projet avec un taux d'endettement à 35%, vous devez percevoir un salaire net mensuel minimum de 6 054 €.
Prêt sur 15 ans (~3.2%)
2 562 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :107 923 €
Salaire net min. :7 320 €
Prêt sur 20 ans (~3.4%) — Le plus fréquent
2 119 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :155 323 €
Salaire net min. :6 054 €
Prêt sur 25 ans (~3.6%)
1 875 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :209 263 €
Salaire net min. :5 357 €
Tableau comparatif d'emprunt pour 353 237 €
| Durée | Taux Nominal | Mensualité (hors ass.) | Assurance / mois | Mensualité Totale | Coût Total Crédit | Salaire Net Min. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10 ans | 3 % | 3 411 € | +88 € | 3 499 € | 66 643 € | 9 997 € |
| 15 ans | 3.2 % | 2 474 € | +88 € | 2 562 € | 107 923 € | 7 320 € |
| 20 ans | 3.4 % | 2 031 € | +88 € | 2 119 € | 155 323 € | 6 054 € |
| 25 ans | 3.6 % | 1 787 € | +88 € | 1 875 € | 209 263 € | 5 357 € |
Méthode de calcul du crédit pour 353 237 €
Taux d'intérêt 2026
Calcul basé sur la formule amortissable standard à taux fixe et sur les conditions de marché moyennes observées en 2026.
Assurance Emprunteur
Intégration d'un taux moyen d'assurance de 0,30 % par an sur le capital initial (délégation d'assurance loi Lemoine).
Endettement HCSF (35%)
Le revenu net minimum affiché correspond au seuil où la mensualité totale représente exactement 35 % de vos revenus nets.
Estimez les frais de notaire & votre capacité exacte
N'oubliez pas d'intégrer les frais d'acquisition (~7-8% dans l'ancien) à votre plan de financement.