Simulation Crédit Immobilier 2026
Mensualité & Coût pour un Prêt de 348 237 €
Pour emprunter 348 237 € sur 20 ans, votre mensualité s'élève à 2 089 € / mois (assurance comprise). Pour valider ce projet avec un taux d'endettement à 35%, vous devez percevoir un salaire net mensuel minimum de 5 969 €.
Prêt sur 15 ans (~3.2%)
2 525 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :106 263 €
Salaire net min. :7 214 €
Prêt sur 20 ans (~3.4%) — Le plus fréquent
2 089 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :153 123 €
Salaire net min. :5 969 €
Prêt sur 25 ans (~3.6%)
1 849 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :206 463 €
Salaire net min. :5 283 €
Tableau comparatif d'emprunt pour 348 237 €
| Durée | Taux Nominal | Mensualité (hors ass.) | Assurance / mois | Mensualité Totale | Coût Total Crédit | Salaire Net Min. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10 ans | 3 % | 3 363 € | +87 € | 3 450 € | 65 763 € | 9 857 € |
| 15 ans | 3.2 % | 2 438 € | +87 € | 2 525 € | 106 263 € | 7 214 € |
| 20 ans | 3.4 % | 2 002 € | +87 € | 2 089 € | 153 123 € | 5 969 € |
| 25 ans | 3.6 % | 1 762 € | +87 € | 1 849 € | 206 463 € | 5 283 € |
Méthode de calcul du crédit pour 348 237 €
Taux d'intérêt 2026
Calcul basé sur la formule amortissable standard à taux fixe et sur les conditions de marché moyennes observées en 2026.
Assurance Emprunteur
Intégration d'un taux moyen d'assurance de 0,30 % par an sur le capital initial (délégation d'assurance loi Lemoine).
Endettement HCSF (35%)
Le revenu net minimum affiché correspond au seuil où la mensualité totale représente exactement 35 % de vos revenus nets.
Estimez les frais de notaire & votre capacité exacte
N'oubliez pas d'intégrer les frais d'acquisition (~7-8% dans l'ancien) à votre plan de financement.