Simulation Crédit Immobilier 2026
Mensualité & Coût pour un Prêt de 35 037 €
Pour emprunter 35 037 € sur 20 ans, votre mensualité s'élève à 210 € / mois (assurance comprise). Pour valider ce projet avec un taux d'endettement à 35%, vous devez percevoir un salaire net mensuel minimum de 600 €.
Prêt sur 15 ans (~3.2%)
254 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :10 683 €
Salaire net min. :726 €
Prêt sur 20 ans (~3.4%) — Le plus fréquent
210 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :15 363 €
Salaire net min. :600 €
Prêt sur 25 ans (~3.6%)
186 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :20 763 €
Salaire net min. :531 €
Tableau comparatif d'emprunt pour 35 037 €
| Durée | Taux Nominal | Mensualité (hors ass.) | Assurance / mois | Mensualité Totale | Coût Total Crédit | Salaire Net Min. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10 ans | 3 % | 338 € | +9 € | 347 € | 6 603 € | 991 € |
| 15 ans | 3.2 % | 245 € | +9 € | 254 € | 10 683 € | 726 € |
| 20 ans | 3.4 % | 201 € | +9 € | 210 € | 15 363 € | 600 € |
| 25 ans | 3.6 % | 177 € | +9 € | 186 € | 20 763 € | 531 € |
Méthode de calcul du crédit pour 35 037 €
Taux d'intérêt 2026
Calcul basé sur la formule amortissable standard à taux fixe et sur les conditions de marché moyennes observées en 2026.
Assurance Emprunteur
Intégration d'un taux moyen d'assurance de 0,30 % par an sur le capital initial (délégation d'assurance loi Lemoine).
Endettement HCSF (35%)
Le revenu net minimum affiché correspond au seuil où la mensualité totale représente exactement 35 % de vos revenus nets.
Estimez les frais de notaire & votre capacité exacte
N'oubliez pas d'intégrer les frais d'acquisition (~7-8% dans l'ancien) à votre plan de financement.