Simulation Crédit Immobilier 2026
Mensualité & Coût pour un Prêt de 30 037 €
Pour emprunter 30 037 € sur 20 ans, votre mensualité s'élève à 181 € / mois (assurance comprise). Pour valider ce projet avec un taux d'endettement à 35%, vous devez percevoir un salaire net mensuel minimum de 517 €.
Prêt sur 15 ans (~3.2%)
218 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :9 203 €
Salaire net min. :623 €
Prêt sur 20 ans (~3.4%) — Le plus fréquent
181 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :13 403 €
Salaire net min. :517 €
Prêt sur 25 ans (~3.6%)
160 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :17 963 €
Salaire net min. :457 €
Tableau comparatif d'emprunt pour 30 037 €
| Durée | Taux Nominal | Mensualité (hors ass.) | Assurance / mois | Mensualité Totale | Coût Total Crédit | Salaire Net Min. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10 ans | 3 % | 290 € | +8 € | 298 € | 5 723 € | 851 € |
| 15 ans | 3.2 % | 210 € | +8 € | 218 € | 9 203 € | 623 € |
| 20 ans | 3.4 % | 173 € | +8 € | 181 € | 13 403 € | 517 € |
| 25 ans | 3.6 % | 152 € | +8 € | 160 € | 17 963 € | 457 € |
Méthode de calcul du crédit pour 30 037 €
Taux d'intérêt 2026
Calcul basé sur la formule amortissable standard à taux fixe et sur les conditions de marché moyennes observées en 2026.
Assurance Emprunteur
Intégration d'un taux moyen d'assurance de 0,30 % par an sur le capital initial (délégation d'assurance loi Lemoine).
Endettement HCSF (35%)
Le revenu net minimum affiché correspond au seuil où la mensualité totale représente exactement 35 % de vos revenus nets.
Estimez les frais de notaire & votre capacité exacte
N'oubliez pas d'intégrer les frais d'acquisition (~7-8% dans l'ancien) à votre plan de financement.