Simulation Crédit Immobilier 2026
Mensualité & Coût pour un Prêt de 339 806 €
Pour emprunter 339 806 € sur 20 ans, votre mensualité s'élève à 2 038 € / mois (assurance comprise). Pour valider ce projet avec un taux d'endettement à 35%, vous devez percevoir un salaire net mensuel minimum de 5 823 €.
Prêt sur 15 ans (~3.2%)
2 464 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :103 714 €
Salaire net min. :7 040 €
Prêt sur 20 ans (~3.4%) — Le plus fréquent
2 038 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :149 314 €
Salaire net min. :5 823 €
Prêt sur 25 ans (~3.6%)
1 804 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :201 394 €
Salaire net min. :5 154 €
Tableau comparatif d'emprunt pour 339 806 €
| Durée | Taux Nominal | Mensualité (hors ass.) | Assurance / mois | Mensualité Totale | Coût Total Crédit | Salaire Net Min. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10 ans | 3 % | 3 281 € | +85 € | 3 366 € | 64 114 € | 9 617 € |
| 15 ans | 3.2 % | 2 379 € | +85 € | 2 464 € | 103 714 € | 7 040 € |
| 20 ans | 3.4 % | 1 953 € | +85 € | 2 038 € | 149 314 € | 5 823 € |
| 25 ans | 3.6 % | 1 719 € | +85 € | 1 804 € | 201 394 € | 5 154 € |
Méthode de calcul du crédit pour 339 806 €
Taux d'intérêt 2026
Calcul basé sur la formule amortissable standard à taux fixe et sur les conditions de marché moyennes observées en 2026.
Assurance Emprunteur
Intégration d'un taux moyen d'assurance de 0,30 % par an sur le capital initial (délégation d'assurance loi Lemoine).
Endettement HCSF (35%)
Le revenu net minimum affiché correspond au seuil où la mensualité totale représente exactement 35 % de vos revenus nets.
Estimez les frais de notaire & votre capacité exacte
N'oubliez pas d'intégrer les frais d'acquisition (~7-8% dans l'ancien) à votre plan de financement.