Simulation Crédit Immobilier 2026
Mensualité & Coût pour un Prêt de 329 806 €
Pour emprunter 329 806 € sur 20 ans, votre mensualité s'élève à 1 978 € / mois (assurance comprise). Pour valider ce projet avec un taux d'endettement à 35%, vous devez percevoir un salaire net mensuel minimum de 5 651 €.
Prêt sur 15 ans (~3.2%)
2 391 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :100 574 €
Salaire net min. :6 831 €
Prêt sur 20 ans (~3.4%) — Le plus fréquent
1 978 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :144 914 €
Salaire net min. :5 651 €
Prêt sur 25 ans (~3.6%)
1 751 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :195 494 €
Salaire net min. :5 003 €
Tableau comparatif d'emprunt pour 329 806 €
| Durée | Taux Nominal | Mensualité (hors ass.) | Assurance / mois | Mensualité Totale | Coût Total Crédit | Salaire Net Min. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10 ans | 3 % | 3 185 € | +82 € | 3 267 € | 62 234 € | 9 334 € |
| 15 ans | 3.2 % | 2 309 € | +82 € | 2 391 € | 100 574 € | 6 831 € |
| 20 ans | 3.4 % | 1 896 € | +82 € | 1 978 € | 144 914 € | 5 651 € |
| 25 ans | 3.6 % | 1 669 € | +82 € | 1 751 € | 195 494 € | 5 003 € |
Méthode de calcul du crédit pour 329 806 €
Taux d'intérêt 2026
Calcul basé sur la formule amortissable standard à taux fixe et sur les conditions de marché moyennes observées en 2026.
Assurance Emprunteur
Intégration d'un taux moyen d'assurance de 0,30 % par an sur le capital initial (délégation d'assurance loi Lemoine).
Endettement HCSF (35%)
Le revenu net minimum affiché correspond au seuil où la mensualité totale représente exactement 35 % de vos revenus nets.
Estimez les frais de notaire & votre capacité exacte
N'oubliez pas d'intégrer les frais d'acquisition (~7-8% dans l'ancien) à votre plan de financement.