Simulation Crédit Immobilier 2026
Mensualité & Coût pour un Prêt de 307 697 €
Pour emprunter 307 697 € sur 20 ans, votre mensualité s'élève à 1 846 € / mois (assurance comprise). Pour valider ce projet avec un taux d'endettement à 35%, vous devez percevoir un salaire net mensuel minimum de 5 274 €.
Prêt sur 15 ans (~3.2%)
2 232 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :94 063 €
Salaire net min. :6 377 €
Prêt sur 20 ans (~3.4%) — Le plus fréquent
1 846 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :135 343 €
Salaire net min. :5 274 €
Prêt sur 25 ans (~3.6%)
1 634 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :182 503 €
Salaire net min. :4 669 €
Tableau comparatif d'emprunt pour 307 697 €
| Durée | Taux Nominal | Mensualité (hors ass.) | Assurance / mois | Mensualité Totale | Coût Total Crédit | Salaire Net Min. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10 ans | 3 % | 2 971 € | +77 € | 3 048 € | 58 063 € | 8 709 € |
| 15 ans | 3.2 % | 2 155 € | +77 € | 2 232 € | 94 063 € | 6 377 € |
| 20 ans | 3.4 % | 1 769 € | +77 € | 1 846 € | 135 343 € | 5 274 € |
| 25 ans | 3.6 % | 1 557 € | +77 € | 1 634 € | 182 503 € | 4 669 € |
Méthode de calcul du crédit pour 307 697 €
Taux d'intérêt 2026
Calcul basé sur la formule amortissable standard à taux fixe et sur les conditions de marché moyennes observées en 2026.
Assurance Emprunteur
Intégration d'un taux moyen d'assurance de 0,30 % par an sur le capital initial (délégation d'assurance loi Lemoine).
Endettement HCSF (35%)
Le revenu net minimum affiché correspond au seuil où la mensualité totale représente exactement 35 % de vos revenus nets.
Estimez les frais de notaire & votre capacité exacte
N'oubliez pas d'intégrer les frais d'acquisition (~7-8% dans l'ancien) à votre plan de financement.