Simulation Crédit Immobilier 2026
Mensualité & Coût pour un Prêt de 302 207 €
Pour emprunter 302 207 € sur 20 ans, votre mensualité s'élève à 1 813 € / mois (assurance comprise). Pour valider ce projet avec un taux d'endettement à 35%, vous devez percevoir un salaire net mensuel minimum de 5 180 €.
Prêt sur 15 ans (~3.2%)
2 192 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :92 353 €
Salaire net min. :6 263 €
Prêt sur 20 ans (~3.4%) — Le plus fréquent
1 813 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :132 913 €
Salaire net min. :5 180 €
Prêt sur 25 ans (~3.6%)
1 605 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :179 293 €
Salaire net min. :4 586 €
Tableau comparatif d'emprunt pour 302 207 €
| Durée | Taux Nominal | Mensualité (hors ass.) | Assurance / mois | Mensualité Totale | Coût Total Crédit | Salaire Net Min. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10 ans | 3 % | 2 918 € | +76 € | 2 994 € | 57 073 € | 8 554 € |
| 15 ans | 3.2 % | 2 116 € | +76 € | 2 192 € | 92 353 € | 6 263 € |
| 20 ans | 3.4 % | 1 737 € | +76 € | 1 813 € | 132 913 € | 5 180 € |
| 25 ans | 3.6 % | 1 529 € | +76 € | 1 605 € | 179 293 € | 4 586 € |
Méthode de calcul du crédit pour 302 207 €
Taux d'intérêt 2026
Calcul basé sur la formule amortissable standard à taux fixe et sur les conditions de marché moyennes observées en 2026.
Assurance Emprunteur
Intégration d'un taux moyen d'assurance de 0,30 % par an sur le capital initial (délégation d'assurance loi Lemoine).
Endettement HCSF (35%)
Le revenu net minimum affiché correspond au seuil où la mensualité totale représente exactement 35 % de vos revenus nets.
Estimez les frais de notaire & votre capacité exacte
N'oubliez pas d'intégrer les frais d'acquisition (~7-8% dans l'ancien) à votre plan de financement.