Simulation Crédit Immobilier 2026
Mensualité & Coût pour un Prêt de 292 207 €
Pour emprunter 292 207 € sur 20 ans, votre mensualité s'élève à 1 753 € / mois (assurance comprise). Pour valider ce projet avec un taux d'endettement à 35%, vous devez percevoir un salaire net mensuel minimum de 5 009 €.
Prêt sur 15 ans (~3.2%)
2 119 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :89 213 €
Salaire net min. :6 054 €
Prêt sur 20 ans (~3.4%) — Le plus fréquent
1 753 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :128 513 €
Salaire net min. :5 009 €
Prêt sur 25 ans (~3.6%)
1 552 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :173 393 €
Salaire net min. :4 434 €
Tableau comparatif d'emprunt pour 292 207 €
| Durée | Taux Nominal | Mensualité (hors ass.) | Assurance / mois | Mensualité Totale | Coût Total Crédit | Salaire Net Min. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10 ans | 3 % | 2 822 € | +73 € | 2 895 € | 55 193 € | 8 271 € |
| 15 ans | 3.2 % | 2 046 € | +73 € | 2 119 € | 89 213 € | 6 054 € |
| 20 ans | 3.4 % | 1 680 € | +73 € | 1 753 € | 128 513 € | 5 009 € |
| 25 ans | 3.6 % | 1 479 € | +73 € | 1 552 € | 173 393 € | 4 434 € |
Méthode de calcul du crédit pour 292 207 €
Taux d'intérêt 2026
Calcul basé sur la formule amortissable standard à taux fixe et sur les conditions de marché moyennes observées en 2026.
Assurance Emprunteur
Intégration d'un taux moyen d'assurance de 0,30 % par an sur le capital initial (délégation d'assurance loi Lemoine).
Endettement HCSF (35%)
Le revenu net minimum affiché correspond au seuil où la mensualité totale représente exactement 35 % de vos revenus nets.
Estimez les frais de notaire & votre capacité exacte
N'oubliez pas d'intégrer les frais d'acquisition (~7-8% dans l'ancien) à votre plan de financement.