Simulation Crédit Immobilier 2026
Mensualité & Coût pour un Prêt de 299 659 €
Pour emprunter 299 659 € sur 20 ans, votre mensualité s'élève à 1 798 € / mois (assurance comprise). Pour valider ce projet avec un taux d'endettement à 35%, vous devez percevoir un salaire net mensuel minimum de 5 137 €.
Prêt sur 15 ans (~3.2%)
2 173 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :91 481 €
Salaire net min. :6 209 €
Prêt sur 20 ans (~3.4%) — Le plus fréquent
1 798 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :131 861 €
Salaire net min. :5 137 €
Prêt sur 25 ans (~3.6%)
1 591 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :177 641 €
Salaire net min. :4 546 €
Tableau comparatif d'emprunt pour 299 659 €
| Durée | Taux Nominal | Mensualité (hors ass.) | Assurance / mois | Mensualité Totale | Coût Total Crédit | Salaire Net Min. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10 ans | 3 % | 2 894 € | +75 € | 2 969 € | 56 621 € | 8 483 € |
| 15 ans | 3.2 % | 2 098 € | +75 € | 2 173 € | 91 481 € | 6 209 € |
| 20 ans | 3.4 % | 1 723 € | +75 € | 1 798 € | 131 861 € | 5 137 € |
| 25 ans | 3.6 % | 1 516 € | +75 € | 1 591 € | 177 641 € | 4 546 € |
Méthode de calcul du crédit pour 299 659 €
Taux d'intérêt 2026
Calcul basé sur la formule amortissable standard à taux fixe et sur les conditions de marché moyennes observées en 2026.
Assurance Emprunteur
Intégration d'un taux moyen d'assurance de 0,30 % par an sur le capital initial (délégation d'assurance loi Lemoine).
Endettement HCSF (35%)
Le revenu net minimum affiché correspond au seuil où la mensualité totale représente exactement 35 % de vos revenus nets.
Estimez les frais de notaire & votre capacité exacte
N'oubliez pas d'intégrer les frais d'acquisition (~7-8% dans l'ancien) à votre plan de financement.