Simulation Crédit Immobilier 2026
Mensualité & Coût pour un Prêt de 294 659 €
Pour emprunter 294 659 € sur 20 ans, votre mensualité s'élève à 1 768 € / mois (assurance comprise). Pour valider ce projet avec un taux d'endettement à 35%, vous devez percevoir un salaire net mensuel minimum de 5 051 €.
Prêt sur 15 ans (~3.2%)
2 137 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :90 001 €
Salaire net min. :6 106 €
Prêt sur 20 ans (~3.4%) — Le plus fréquent
1 768 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :129 661 €
Salaire net min. :5 051 €
Prêt sur 25 ans (~3.6%)
1 565 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :174 841 €
Salaire net min. :4 471 €
Tableau comparatif d'emprunt pour 294 659 €
| Durée | Taux Nominal | Mensualité (hors ass.) | Assurance / mois | Mensualité Totale | Coût Total Crédit | Salaire Net Min. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10 ans | 3 % | 2 845 € | +74 € | 2 919 € | 55 621 € | 8 340 € |
| 15 ans | 3.2 % | 2 063 € | +74 € | 2 137 € | 90 001 € | 6 106 € |
| 20 ans | 3.4 % | 1 694 € | +74 € | 1 768 € | 129 661 € | 5 051 € |
| 25 ans | 3.6 % | 1 491 € | +74 € | 1 565 € | 174 841 € | 4 471 € |
Méthode de calcul du crédit pour 294 659 €
Taux d'intérêt 2026
Calcul basé sur la formule amortissable standard à taux fixe et sur les conditions de marché moyennes observées en 2026.
Assurance Emprunteur
Intégration d'un taux moyen d'assurance de 0,30 % par an sur le capital initial (délégation d'assurance loi Lemoine).
Endettement HCSF (35%)
Le revenu net minimum affiché correspond au seuil où la mensualité totale représente exactement 35 % de vos revenus nets.
Estimez les frais de notaire & votre capacité exacte
N'oubliez pas d'intégrer les frais d'acquisition (~7-8% dans l'ancien) à votre plan de financement.