Simulation Crédit Immobilier 2026
Mensualité & Coût pour un Prêt de 218 434 €
Pour emprunter 218 434 € sur 20 ans, votre mensualité s'élève à 1 311 € / mois (assurance comprise). Pour valider ce projet avec un taux d'endettement à 35%, vous devez percevoir un salaire net mensuel minimum de 3 746 €.
Prêt sur 15 ans (~3.2%)
1 585 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :66 866 €
Salaire net min. :4 529 €
Prêt sur 20 ans (~3.4%) — Le plus fréquent
1 311 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :96 206 €
Salaire net min. :3 746 €
Prêt sur 25 ans (~3.6%)
1 160 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :129 566 €
Salaire net min. :3 314 €
Tableau comparatif d'emprunt pour 218 434 €
| Durée | Taux Nominal | Mensualité (hors ass.) | Assurance / mois | Mensualité Totale | Coût Total Crédit | Salaire Net Min. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10 ans | 3 % | 2 109 € | +55 € | 2 164 € | 41 246 € | 6 183 € |
| 15 ans | 3.2 % | 1 530 € | +55 € | 1 585 € | 66 866 € | 4 529 € |
| 20 ans | 3.4 % | 1 256 € | +55 € | 1 311 € | 96 206 € | 3 746 € |
| 25 ans | 3.6 % | 1 105 € | +55 € | 1 160 € | 129 566 € | 3 314 € |
Méthode de calcul du crédit pour 218 434 €
Taux d'intérêt 2026
Calcul basé sur la formule amortissable standard à taux fixe et sur les conditions de marché moyennes observées en 2026.
Assurance Emprunteur
Intégration d'un taux moyen d'assurance de 0,30 % par an sur le capital initial (délégation d'assurance loi Lemoine).
Endettement HCSF (35%)
Le revenu net minimum affiché correspond au seuil où la mensualité totale représente exactement 35 % de vos revenus nets.
Estimez les frais de notaire & votre capacité exacte
N'oubliez pas d'intégrer les frais d'acquisition (~7-8% dans l'ancien) à votre plan de financement.