Simulation Crédit Immobilier 2026
Mensualité & Coût pour un Prêt de 208 434 €
Pour emprunter 208 434 € sur 20 ans, votre mensualité s'élève à 1 250 € / mois (assurance comprise). Pour valider ce projet avec un taux d'endettement à 35%, vous devez percevoir un salaire net mensuel minimum de 3 571 €.
Prêt sur 15 ans (~3.2%)
1 512 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :63 726 €
Salaire net min. :4 320 €
Prêt sur 20 ans (~3.4%) — Le plus fréquent
1 250 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :91 566 €
Salaire net min. :3 571 €
Prêt sur 25 ans (~3.6%)
1 107 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :123 666 €
Salaire net min. :3 163 €
Tableau comparatif d'emprunt pour 208 434 €
| Durée | Taux Nominal | Mensualité (hors ass.) | Assurance / mois | Mensualité Totale | Coût Total Crédit | Salaire Net Min. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10 ans | 3 % | 2 013 € | +52 € | 2 065 € | 39 366 € | 5 900 € |
| 15 ans | 3.2 % | 1 460 € | +52 € | 1 512 € | 63 726 € | 4 320 € |
| 20 ans | 3.4 % | 1 198 € | +52 € | 1 250 € | 91 566 € | 3 571 € |
| 25 ans | 3.6 % | 1 055 € | +52 € | 1 107 € | 123 666 € | 3 163 € |
Méthode de calcul du crédit pour 208 434 €
Taux d'intérêt 2026
Calcul basé sur la formule amortissable standard à taux fixe et sur les conditions de marché moyennes observées en 2026.
Assurance Emprunteur
Intégration d'un taux moyen d'assurance de 0,30 % par an sur le capital initial (délégation d'assurance loi Lemoine).
Endettement HCSF (35%)
Le revenu net minimum affiché correspond au seuil où la mensualité totale représente exactement 35 % de vos revenus nets.
Estimez les frais de notaire & votre capacité exacte
N'oubliez pas d'intégrer les frais d'acquisition (~7-8% dans l'ancien) à votre plan de financement.