Simulation Crédit Immobilier 2026
Mensualité & Coût pour un Prêt de 208 630 €
Pour emprunter 208 630 € sur 20 ans, votre mensualité s'élève à 1 251 € / mois (assurance comprise). Pour valider ce projet avec un taux d'endettement à 35%, vous devez percevoir un salaire net mensuel minimum de 3 574 €.
Prêt sur 15 ans (~3.2%)
1 513 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :63 710 €
Salaire net min. :4 323 €
Prêt sur 20 ans (~3.4%) — Le plus fréquent
1 251 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :91 610 €
Salaire net min. :3 574 €
Prêt sur 25 ans (~3.6%)
1 108 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :123 770 €
Salaire net min. :3 166 €
Tableau comparatif d'emprunt pour 208 630 €
| Durée | Taux Nominal | Mensualité (hors ass.) | Assurance / mois | Mensualité Totale | Coût Total Crédit | Salaire Net Min. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10 ans | 3 % | 2 015 € | +52 € | 2 067 € | 39 410 € | 5 906 € |
| 15 ans | 3.2 % | 1 461 € | +52 € | 1 513 € | 63 710 € | 4 323 € |
| 20 ans | 3.4 % | 1 199 € | +52 € | 1 251 € | 91 610 € | 3 574 € |
| 25 ans | 3.6 % | 1 056 € | +52 € | 1 108 € | 123 770 € | 3 166 € |
Méthode de calcul du crédit pour 208 630 €
Taux d'intérêt 2026
Calcul basé sur la formule amortissable standard à taux fixe et sur les conditions de marché moyennes observées en 2026.
Assurance Emprunteur
Intégration d'un taux moyen d'assurance de 0,30 % par an sur le capital initial (délégation d'assurance loi Lemoine).
Endettement HCSF (35%)
Le revenu net minimum affiché correspond au seuil où la mensualité totale représente exactement 35 % de vos revenus nets.
Estimez les frais de notaire & votre capacité exacte
N'oubliez pas d'intégrer les frais d'acquisition (~7-8% dans l'ancien) à votre plan de financement.