Simulation Crédit Immobilier 2026
Mensualité & Coût pour un Prêt de 198 630 €
Pour emprunter 198 630 € sur 20 ans, votre mensualité s'élève à 1 192 € / mois (assurance comprise). Pour valider ce projet avec un taux d'endettement à 35%, vous devez percevoir un salaire net mensuel minimum de 3 406 €.
Prêt sur 15 ans (~3.2%)
1 441 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :60 750 €
Salaire net min. :4 117 €
Prêt sur 20 ans (~3.4%) — Le plus fréquent
1 192 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :87 450 €
Salaire net min. :3 406 €
Prêt sur 25 ans (~3.6%)
1 055 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :117 870 €
Salaire net min. :3 014 €
Tableau comparatif d'emprunt pour 198 630 €
| Durée | Taux Nominal | Mensualité (hors ass.) | Assurance / mois | Mensualité Totale | Coût Total Crédit | Salaire Net Min. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10 ans | 3 % | 1 918 € | +50 € | 1 968 € | 37 530 € | 5 623 € |
| 15 ans | 3.2 % | 1 391 € | +50 € | 1 441 € | 60 750 € | 4 117 € |
| 20 ans | 3.4 % | 1 142 € | +50 € | 1 192 € | 87 450 € | 3 406 € |
| 25 ans | 3.6 % | 1 005 € | +50 € | 1 055 € | 117 870 € | 3 014 € |
Méthode de calcul du crédit pour 198 630 €
Taux d'intérêt 2026
Calcul basé sur la formule amortissable standard à taux fixe et sur les conditions de marché moyennes observées en 2026.
Assurance Emprunteur
Intégration d'un taux moyen d'assurance de 0,30 % par an sur le capital initial (délégation d'assurance loi Lemoine).
Endettement HCSF (35%)
Le revenu net minimum affiché correspond au seuil où la mensualité totale représente exactement 35 % de vos revenus nets.
Estimez les frais de notaire & votre capacité exacte
N'oubliez pas d'intégrer les frais d'acquisition (~7-8% dans l'ancien) à votre plan de financement.