Simulation Crédit Immobilier 2026
Mensualité & Coût pour un Prêt de 179 856 €
Pour emprunter 179 856 € sur 20 ans, votre mensualité s'élève à 1 079 € / mois (assurance comprise). Pour valider ce projet avec un taux d'endettement à 35%, vous devez percevoir un salaire net mensuel minimum de 3 083 €.
Prêt sur 15 ans (~3.2%)
1 304 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :54 864 €
Salaire net min. :3 726 €
Prêt sur 20 ans (~3.4%) — Le plus fréquent
1 079 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :79 104 €
Salaire net min. :3 083 €
Prêt sur 25 ans (~3.6%)
955 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :106 644 €
Salaire net min. :2 729 €
Tableau comparatif d'emprunt pour 179 856 €
| Durée | Taux Nominal | Mensualité (hors ass.) | Assurance / mois | Mensualité Totale | Coût Total Crédit | Salaire Net Min. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10 ans | 3 % | 1 737 € | +45 € | 1 782 € | 33 984 € | 5 091 € |
| 15 ans | 3.2 % | 1 259 € | +45 € | 1 304 € | 54 864 € | 3 726 € |
| 20 ans | 3.4 % | 1 034 € | +45 € | 1 079 € | 79 104 € | 3 083 € |
| 25 ans | 3.6 % | 910 € | +45 € | 955 € | 106 644 € | 2 729 € |
Méthode de calcul du crédit pour 179 856 €
Taux d'intérêt 2026
Calcul basé sur la formule amortissable standard à taux fixe et sur les conditions de marché moyennes observées en 2026.
Assurance Emprunteur
Intégration d'un taux moyen d'assurance de 0,30 % par an sur le capital initial (délégation d'assurance loi Lemoine).
Endettement HCSF (35%)
Le revenu net minimum affiché correspond au seuil où la mensualité totale représente exactement 35 % de vos revenus nets.
Estimez les frais de notaire & votre capacité exacte
N'oubliez pas d'intégrer les frais d'acquisition (~7-8% dans l'ancien) à votre plan de financement.