Simulation Crédit Immobilier 2026
Mensualité & Coût pour un Prêt de 174 856 €
Pour emprunter 174 856 € sur 20 ans, votre mensualité s'élève à 1 049 € / mois (assurance comprise). Pour valider ce projet avec un taux d'endettement à 35%, vous devez percevoir un salaire net mensuel minimum de 2 997 €.
Prêt sur 15 ans (~3.2%)
1 268 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :53 384 €
Salaire net min. :3 623 €
Prêt sur 20 ans (~3.4%) — Le plus fréquent
1 049 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :76 904 €
Salaire net min. :2 997 €
Prêt sur 25 ans (~3.6%)
929 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :103 844 €
Salaire net min. :2 654 €
Tableau comparatif d'emprunt pour 174 856 €
| Durée | Taux Nominal | Mensualité (hors ass.) | Assurance / mois | Mensualité Totale | Coût Total Crédit | Salaire Net Min. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10 ans | 3 % | 1 688 € | +44 € | 1 732 € | 32 984 € | 4 949 € |
| 15 ans | 3.2 % | 1 224 € | +44 € | 1 268 € | 53 384 € | 3 623 € |
| 20 ans | 3.4 % | 1 005 € | +44 € | 1 049 € | 76 904 € | 2 997 € |
| 25 ans | 3.6 % | 885 € | +44 € | 929 € | 103 844 € | 2 654 € |
Méthode de calcul du crédit pour 174 856 €
Taux d'intérêt 2026
Calcul basé sur la formule amortissable standard à taux fixe et sur les conditions de marché moyennes observées en 2026.
Assurance Emprunteur
Intégration d'un taux moyen d'assurance de 0,30 % par an sur le capital initial (délégation d'assurance loi Lemoine).
Endettement HCSF (35%)
Le revenu net minimum affiché correspond au seuil où la mensualité totale représente exactement 35 % de vos revenus nets.
Estimez les frais de notaire & votre capacité exacte
N'oubliez pas d'intégrer les frais d'acquisition (~7-8% dans l'ancien) à votre plan de financement.