Simulation Crédit Immobilier 2026
Mensualité & Coût pour un Prêt de 158 777 €
Pour emprunter 158 777 € sur 20 ans, votre mensualité s'élève à 953 € / mois (assurance comprise). Pour valider ce projet avec un taux d'endettement à 35%, vous devez percevoir un salaire net mensuel minimum de 2 723 €.
Prêt sur 15 ans (~3.2%)
1 152 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :48 583 €
Salaire net min. :3 291 €
Prêt sur 20 ans (~3.4%) — Le plus fréquent
953 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :69 943 €
Salaire net min. :2 723 €
Prêt sur 25 ans (~3.6%)
843 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :94 123 €
Salaire net min. :2 409 €
Tableau comparatif d'emprunt pour 158 777 €
| Durée | Taux Nominal | Mensualité (hors ass.) | Assurance / mois | Mensualité Totale | Coût Total Crédit | Salaire Net Min. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10 ans | 3 % | 1 533 € | +40 € | 1 573 € | 29 983 € | 4 494 € |
| 15 ans | 3.2 % | 1 112 € | +40 € | 1 152 € | 48 583 € | 3 291 € |
| 20 ans | 3.4 % | 913 € | +40 € | 953 € | 69 943 € | 2 723 € |
| 25 ans | 3.6 % | 803 € | +40 € | 843 € | 94 123 € | 2 409 € |
Méthode de calcul du crédit pour 158 777 €
Taux d'intérêt 2026
Calcul basé sur la formule amortissable standard à taux fixe et sur les conditions de marché moyennes observées en 2026.
Assurance Emprunteur
Intégration d'un taux moyen d'assurance de 0,30 % par an sur le capital initial (délégation d'assurance loi Lemoine).
Endettement HCSF (35%)
Le revenu net minimum affiché correspond au seuil où la mensualité totale représente exactement 35 % de vos revenus nets.
Estimez les frais de notaire & votre capacité exacte
N'oubliez pas d'intégrer les frais d'acquisition (~7-8% dans l'ancien) à votre plan de financement.