Simulation Crédit Immobilier 2026
Mensualité & Coût pour un Prêt de 148 777 €
Pour emprunter 148 777 € sur 20 ans, votre mensualité s'élève à 892 € / mois (assurance comprise). Pour valider ce projet avec un taux d'endettement à 35%, vous devez percevoir un salaire net mensuel minimum de 2 549 €.
Prêt sur 15 ans (~3.2%)
1 079 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :45 443 €
Salaire net min. :3 083 €
Prêt sur 20 ans (~3.4%) — Le plus fréquent
892 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :65 303 €
Salaire net min. :2 549 €
Prêt sur 25 ans (~3.6%)
790 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :88 223 €
Salaire net min. :2 257 €
Tableau comparatif d'emprunt pour 148 777 €
| Durée | Taux Nominal | Mensualité (hors ass.) | Assurance / mois | Mensualité Totale | Coût Total Crédit | Salaire Net Min. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10 ans | 3 % | 1 437 € | +37 € | 1 474 € | 28 103 € | 4 211 € |
| 15 ans | 3.2 % | 1 042 € | +37 € | 1 079 € | 45 443 € | 3 083 € |
| 20 ans | 3.4 % | 855 € | +37 € | 892 € | 65 303 € | 2 549 € |
| 25 ans | 3.6 % | 753 € | +37 € | 790 € | 88 223 € | 2 257 € |
Méthode de calcul du crédit pour 148 777 €
Taux d'intérêt 2026
Calcul basé sur la formule amortissable standard à taux fixe et sur les conditions de marché moyennes observées en 2026.
Assurance Emprunteur
Intégration d'un taux moyen d'assurance de 0,30 % par an sur le capital initial (délégation d'assurance loi Lemoine).
Endettement HCSF (35%)
Le revenu net minimum affiché correspond au seuil où la mensualité totale représente exactement 35 % de vos revenus nets.
Estimez les frais de notaire & votre capacité exacte
N'oubliez pas d'intégrer les frais d'acquisition (~7-8% dans l'ancien) à votre plan de financement.