Simulation Crédit Immobilier 2026
Mensualité & Coût pour un Prêt de 156 375 €
Pour emprunter 156 375 € sur 20 ans, votre mensualité s'élève à 938 € / mois (assurance comprise). Pour valider ce projet avec un taux d'endettement à 35%, vous devez percevoir un salaire net mensuel minimum de 2 680 €.
Prêt sur 15 ans (~3.2%)
1 134 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :47 745 €
Salaire net min. :3 240 €
Prêt sur 20 ans (~3.4%) — Le plus fréquent
938 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :68 745 €
Salaire net min. :2 680 €
Prêt sur 25 ans (~3.6%)
830 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :92 625 €
Salaire net min. :2 371 €
Tableau comparatif d'emprunt pour 156 375 €
| Durée | Taux Nominal | Mensualité (hors ass.) | Assurance / mois | Mensualité Totale | Coût Total Crédit | Salaire Net Min. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10 ans | 3 % | 1 510 € | +39 € | 1 549 € | 29 505 € | 4 426 € |
| 15 ans | 3.2 % | 1 095 € | +39 € | 1 134 € | 47 745 € | 3 240 € |
| 20 ans | 3.4 % | 899 € | +39 € | 938 € | 68 745 € | 2 680 € |
| 25 ans | 3.6 % | 791 € | +39 € | 830 € | 92 625 € | 2 371 € |
Méthode de calcul du crédit pour 156 375 €
Taux d'intérêt 2026
Calcul basé sur la formule amortissable standard à taux fixe et sur les conditions de marché moyennes observées en 2026.
Assurance Emprunteur
Intégration d'un taux moyen d'assurance de 0,30 % par an sur le capital initial (délégation d'assurance loi Lemoine).
Endettement HCSF (35%)
Le revenu net minimum affiché correspond au seuil où la mensualité totale représente exactement 35 % de vos revenus nets.
Estimez les frais de notaire & votre capacité exacte
N'oubliez pas d'intégrer les frais d'acquisition (~7-8% dans l'ancien) à votre plan de financement.