Simulation Crédit Immobilier 2026
Mensualité & Coût pour un Prêt de 155 037 €
Pour emprunter 155 037 € sur 20 ans, votre mensualité s'élève à 930 € / mois (assurance comprise). Pour valider ce projet avec un taux d'endettement à 35%, vous devez percevoir un salaire net mensuel minimum de 2 657 €.
Prêt sur 15 ans (~3.2%)
1 125 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :47 463 €
Salaire net min. :3 214 €
Prêt sur 20 ans (~3.4%) — Le plus fréquent
930 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :68 163 €
Salaire net min. :2 657 €
Prêt sur 25 ans (~3.6%)
823 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :91 863 €
Salaire net min. :2 351 €
Tableau comparatif d'emprunt pour 155 037 €
| Durée | Taux Nominal | Mensualité (hors ass.) | Assurance / mois | Mensualité Totale | Coût Total Crédit | Salaire Net Min. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10 ans | 3 % | 1 497 € | +39 € | 1 536 € | 29 283 € | 4 389 € |
| 15 ans | 3.2 % | 1 086 € | +39 € | 1 125 € | 47 463 € | 3 214 € |
| 20 ans | 3.4 % | 891 € | +39 € | 930 € | 68 163 € | 2 657 € |
| 25 ans | 3.6 % | 784 € | +39 € | 823 € | 91 863 € | 2 351 € |
Méthode de calcul du crédit pour 155 037 €
Taux d'intérêt 2026
Calcul basé sur la formule amortissable standard à taux fixe et sur les conditions de marché moyennes observées en 2026.
Assurance Emprunteur
Intégration d'un taux moyen d'assurance de 0,30 % par an sur le capital initial (délégation d'assurance loi Lemoine).
Endettement HCSF (35%)
Le revenu net minimum affiché correspond au seuil où la mensualité totale représente exactement 35 % de vos revenus nets.
Estimez les frais de notaire & votre capacité exacte
N'oubliez pas d'intégrer les frais d'acquisition (~7-8% dans l'ancien) à votre plan de financement.