Simulation Crédit Immobilier 2026
Mensualité & Coût pour un Prêt de 150 037 €
Pour emprunter 150 037 € sur 20 ans, votre mensualité s'élève à 900 € / mois (assurance comprise). Pour valider ce projet avec un taux d'endettement à 35%, vous devez percevoir un salaire net mensuel minimum de 2 571 €.
Prêt sur 15 ans (~3.2%)
1 089 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :45 983 €
Salaire net min. :3 111 €
Prêt sur 20 ans (~3.4%) — Le plus fréquent
900 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :65 963 €
Salaire net min. :2 571 €
Prêt sur 25 ans (~3.6%)
797 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :89 063 €
Salaire net min. :2 277 €
Tableau comparatif d'emprunt pour 150 037 €
| Durée | Taux Nominal | Mensualité (hors ass.) | Assurance / mois | Mensualité Totale | Coût Total Crédit | Salaire Net Min. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10 ans | 3 % | 1 449 € | +38 € | 1 487 € | 28 403 € | 4 249 € |
| 15 ans | 3.2 % | 1 051 € | +38 € | 1 089 € | 45 983 € | 3 111 € |
| 20 ans | 3.4 % | 862 € | +38 € | 900 € | 65 963 € | 2 571 € |
| 25 ans | 3.6 % | 759 € | +38 € | 797 € | 89 063 € | 2 277 € |
Méthode de calcul du crédit pour 150 037 €
Taux d'intérêt 2026
Calcul basé sur la formule amortissable standard à taux fixe et sur les conditions de marché moyennes observées en 2026.
Assurance Emprunteur
Intégration d'un taux moyen d'assurance de 0,30 % par an sur le capital initial (délégation d'assurance loi Lemoine).
Endettement HCSF (35%)
Le revenu net minimum affiché correspond au seuil où la mensualité totale représente exactement 35 % de vos revenus nets.
Estimez les frais de notaire & votre capacité exacte
N'oubliez pas d'intégrer les frais d'acquisition (~7-8% dans l'ancien) à votre plan de financement.