Simulation Crédit Immobilier 2026
Mensualité & Coût pour un Prêt de 140 885 €
Pour emprunter 140 885 € sur 20 ans, votre mensualité s'élève à 845 € / mois (assurance comprise). Pour valider ce projet avec un taux d'endettement à 35%, vous devez percevoir un salaire net mensuel minimum de 2 414 €.
Prêt sur 15 ans (~3.2%)
1 022 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :43 075 €
Salaire net min. :2 920 €
Prêt sur 20 ans (~3.4%) — Le plus fréquent
845 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :61 915 €
Salaire net min. :2 414 €
Prêt sur 25 ans (~3.6%)
748 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :83 515 €
Salaire net min. :2 137 €
Tableau comparatif d'emprunt pour 140 885 €
| Durée | Taux Nominal | Mensualité (hors ass.) | Assurance / mois | Mensualité Totale | Coût Total Crédit | Salaire Net Min. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10 ans | 3 % | 1 360 € | +35 € | 1 395 € | 26 515 € | 3 986 € |
| 15 ans | 3.2 % | 987 € | +35 € | 1 022 € | 43 075 € | 2 920 € |
| 20 ans | 3.4 % | 810 € | +35 € | 845 € | 61 915 € | 2 414 € |
| 25 ans | 3.6 % | 713 € | +35 € | 748 € | 83 515 € | 2 137 € |
Méthode de calcul du crédit pour 140 885 €
Taux d'intérêt 2026
Calcul basé sur la formule amortissable standard à taux fixe et sur les conditions de marché moyennes observées en 2026.
Assurance Emprunteur
Intégration d'un taux moyen d'assurance de 0,30 % par an sur le capital initial (délégation d'assurance loi Lemoine).
Endettement HCSF (35%)
Le revenu net minimum affiché correspond au seuil où la mensualité totale représente exactement 35 % de vos revenus nets.
Estimez les frais de notaire & votre capacité exacte
N'oubliez pas d'intégrer les frais d'acquisition (~7-8% dans l'ancien) à votre plan de financement.