Simulation Crédit Immobilier 2026
Mensualité & Coût pour un Prêt de 140 000 €
Pour emprunter 140 000 € sur 20 ans, votre mensualité s'élève à 840 € / mois (assurance comprise). Pour valider ce projet avec un taux d'endettement à 35%, vous devez percevoir un salaire net mensuel minimum de 2 400 €.
Prêt sur 15 ans (~3.2%)
1 015 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :42 700 €
Salaire net min. :2 900 €
Prêt sur 20 ans (~3.4%) — Le plus fréquent
840 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :61 600 €
Salaire net min. :2 400 €
Prêt sur 25 ans (~3.6%)
743 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :82 900 €
Salaire net min. :2 123 €
Tableau comparatif d'emprunt pour 140 000 €
| Durée | Taux Nominal | Mensualité (hors ass.) | Assurance / mois | Mensualité Totale | Coût Total Crédit | Salaire Net Min. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10 ans | 3 % | 1 352 € | +35 € | 1 387 € | 26 440 € | 3 963 € |
| 15 ans | 3.2 % | 980 € | +35 € | 1 015 € | 42 700 € | 2 900 € |
| 20 ans | 3.4 % | 805 € | +35 € | 840 € | 61 600 € | 2 400 € |
| 25 ans | 3.6 % | 708 € | +35 € | 743 € | 82 900 € | 2 123 € |
Méthode de calcul du crédit pour 140 000 €
Taux d'intérêt 2026
Calcul basé sur la formule amortissable standard à taux fixe et sur les conditions de marché moyennes observées en 2026.
Assurance Emprunteur
Intégration d'un taux moyen d'assurance de 0,30 % par an sur le capital initial (délégation d'assurance loi Lemoine).
Endettement HCSF (35%)
Le revenu net minimum affiché correspond au seuil où la mensualité totale représente exactement 35 % de vos revenus nets.
Estimez les frais de notaire & votre capacité exacte
N'oubliez pas d'intégrer les frais d'acquisition (~7-8% dans l'ancien) à votre plan de financement.