Simulation Crédit Immobilier 2026
Mensualité & Coût pour un Prêt de 120 000 €
Pour emprunter 120 000 € sur 20 ans, votre mensualité s'élève à 720 € / mois (assurance comprise). Pour valider ce projet avec un taux d'endettement à 35%, vous devez percevoir un salaire net mensuel minimum de 2 057 €.
Prêt sur 15 ans (~3.2%)
870 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :36 600 €
Salaire net min. :2 486 €
Prêt sur 20 ans (~3.4%) — Le plus fréquent
720 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :52 800 €
Salaire net min. :2 057 €
Prêt sur 25 ans (~3.6%)
637 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :71 100 €
Salaire net min. :1 820 €
Tableau comparatif d'emprunt pour 120 000 €
| Durée | Taux Nominal | Mensualité (hors ass.) | Assurance / mois | Mensualité Totale | Coût Total Crédit | Salaire Net Min. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10 ans | 3 % | 1 159 € | +30 € | 1 189 € | 22 680 € | 3 397 € |
| 15 ans | 3.2 % | 840 € | +30 € | 870 € | 36 600 € | 2 486 € |
| 20 ans | 3.4 % | 690 € | +30 € | 720 € | 52 800 € | 2 057 € |
| 25 ans | 3.6 % | 607 € | +30 € | 637 € | 71 100 € | 1 820 € |
Méthode de calcul du crédit pour 120 000 €
Taux d'intérêt 2026
Calcul basé sur la formule amortissable standard à taux fixe et sur les conditions de marché moyennes observées en 2026.
Assurance Emprunteur
Intégration d'un taux moyen d'assurance de 0,30 % par an sur le capital initial (délégation d'assurance loi Lemoine).
Endettement HCSF (35%)
Le revenu net minimum affiché correspond au seuil où la mensualité totale représente exactement 35 % de vos revenus nets.
Estimez les frais de notaire & votre capacité exacte
N'oubliez pas d'intégrer les frais d'acquisition (~7-8% dans l'ancien) à votre plan de financement.