Simulation Crédit Immobilier 2026
Mensualité & Coût pour un Prêt de 139 317 €
Pour emprunter 139 317 € sur 20 ans, votre mensualité s'élève à 836 € / mois (assurance comprise). Pour valider ce projet avec un taux d'endettement à 35%, vous devez percevoir un salaire net mensuel minimum de 2 389 €.
Prêt sur 15 ans (~3.2%)
1 011 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :42 663 €
Salaire net min. :2 889 €
Prêt sur 20 ans (~3.4%) — Le plus fréquent
836 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :61 323 €
Salaire net min. :2 389 €
Prêt sur 25 ans (~3.6%)
740 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :82 683 €
Salaire net min. :2 114 €
Tableau comparatif d'emprunt pour 139 317 €
| Durée | Taux Nominal | Mensualité (hors ass.) | Assurance / mois | Mensualité Totale | Coût Total Crédit | Salaire Net Min. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10 ans | 3 % | 1 345 € | +35 € | 1 380 € | 26 283 € | 3 943 € |
| 15 ans | 3.2 % | 976 € | +35 € | 1 011 € | 42 663 € | 2 889 € |
| 20 ans | 3.4 % | 801 € | +35 € | 836 € | 61 323 € | 2 389 € |
| 25 ans | 3.6 % | 705 € | +35 € | 740 € | 82 683 € | 2 114 € |
Méthode de calcul du crédit pour 139 317 €
Taux d'intérêt 2026
Calcul basé sur la formule amortissable standard à taux fixe et sur les conditions de marché moyennes observées en 2026.
Assurance Emprunteur
Intégration d'un taux moyen d'assurance de 0,30 % par an sur le capital initial (délégation d'assurance loi Lemoine).
Endettement HCSF (35%)
Le revenu net minimum affiché correspond au seuil où la mensualité totale représente exactement 35 % de vos revenus nets.
Estimez les frais de notaire & votre capacité exacte
N'oubliez pas d'intégrer les frais d'acquisition (~7-8% dans l'ancien) à votre plan de financement.