Simulation Crédit Immobilier 2026
Mensualité & Coût pour un Prêt de 134 317 €
Pour emprunter 134 317 € sur 20 ans, votre mensualité s'élève à 806 € / mois (assurance comprise). Pour valider ce projet avec un taux d'endettement à 35%, vous devez percevoir un salaire net mensuel minimum de 2 303 €.
Prêt sur 15 ans (~3.2%)
975 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :41 183 €
Salaire net min. :2 786 €
Prêt sur 20 ans (~3.4%) — Le plus fréquent
806 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :59 123 €
Salaire net min. :2 303 €
Prêt sur 25 ans (~3.6%)
714 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :79 883 €
Salaire net min. :2 040 €
Tableau comparatif d'emprunt pour 134 317 €
| Durée | Taux Nominal | Mensualité (hors ass.) | Assurance / mois | Mensualité Totale | Coût Total Crédit | Salaire Net Min. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10 ans | 3 % | 1 297 € | +34 € | 1 331 € | 25 403 € | 3 803 € |
| 15 ans | 3.2 % | 941 € | +34 € | 975 € | 41 183 € | 2 786 € |
| 20 ans | 3.4 % | 772 € | +34 € | 806 € | 59 123 € | 2 303 € |
| 25 ans | 3.6 % | 680 € | +34 € | 714 € | 79 883 € | 2 040 € |
Méthode de calcul du crédit pour 134 317 €
Taux d'intérêt 2026
Calcul basé sur la formule amortissable standard à taux fixe et sur les conditions de marché moyennes observées en 2026.
Assurance Emprunteur
Intégration d'un taux moyen d'assurance de 0,30 % par an sur le capital initial (délégation d'assurance loi Lemoine).
Endettement HCSF (35%)
Le revenu net minimum affiché correspond au seuil où la mensualité totale représente exactement 35 % de vos revenus nets.
Estimez les frais de notaire & votre capacité exacte
N'oubliez pas d'intégrer les frais d'acquisition (~7-8% dans l'ancien) à votre plan de financement.