Simulation Crédit Immobilier 2026
Mensualité & Coût pour un Prêt de 137 747 €
Pour emprunter 137 747 € sur 20 ans, votre mensualité s'élève à 826 € / mois (assurance comprise). Pour valider ce projet avec un taux d'endettement à 35%, vous devez percevoir un salaire net mensuel minimum de 2 360 €.
Prêt sur 15 ans (~3.2%)
999 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :42 073 €
Salaire net min. :2 854 €
Prêt sur 20 ans (~3.4%) — Le plus fréquent
826 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :60 493 €
Salaire net min. :2 360 €
Prêt sur 25 ans (~3.6%)
731 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :81 553 €
Salaire net min. :2 089 €
Tableau comparatif d'emprunt pour 137 747 €
| Durée | Taux Nominal | Mensualité (hors ass.) | Assurance / mois | Mensualité Totale | Coût Total Crédit | Salaire Net Min. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10 ans | 3 % | 1 330 € | +34 € | 1 364 € | 25 933 € | 3 897 € |
| 15 ans | 3.2 % | 965 € | +34 € | 999 € | 42 073 € | 2 854 € |
| 20 ans | 3.4 % | 792 € | +34 € | 826 € | 60 493 € | 2 360 € |
| 25 ans | 3.6 % | 697 € | +34 € | 731 € | 81 553 € | 2 089 € |
Méthode de calcul du crédit pour 137 747 €
Taux d'intérêt 2026
Calcul basé sur la formule amortissable standard à taux fixe et sur les conditions de marché moyennes observées en 2026.
Assurance Emprunteur
Intégration d'un taux moyen d'assurance de 0,30 % par an sur le capital initial (délégation d'assurance loi Lemoine).
Endettement HCSF (35%)
Le revenu net minimum affiché correspond au seuil où la mensualité totale représente exactement 35 % de vos revenus nets.
Estimez les frais de notaire & votre capacité exacte
N'oubliez pas d'intégrer les frais d'acquisition (~7-8% dans l'ancien) à votre plan de financement.