Simulation Crédit Immobilier 2026
Mensualité & Coût pour un Prêt de 127 747 €
Pour emprunter 127 747 € sur 20 ans, votre mensualité s'élève à 766 € / mois (assurance comprise). Pour valider ce projet avec un taux d'endettement à 35%, vous devez percevoir un salaire net mensuel minimum de 2 189 €.
Prêt sur 15 ans (~3.2%)
927 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :39 113 €
Salaire net min. :2 649 €
Prêt sur 20 ans (~3.4%) — Le plus fréquent
766 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :56 093 €
Salaire net min. :2 189 €
Prêt sur 25 ans (~3.6%)
678 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :75 653 €
Salaire net min. :1 937 €
Tableau comparatif d'emprunt pour 127 747 €
| Durée | Taux Nominal | Mensualité (hors ass.) | Assurance / mois | Mensualité Totale | Coût Total Crédit | Salaire Net Min. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10 ans | 3 % | 1 234 € | +32 € | 1 266 € | 24 173 € | 3 617 € |
| 15 ans | 3.2 % | 895 € | +32 € | 927 € | 39 113 € | 2 649 € |
| 20 ans | 3.4 % | 734 € | +32 € | 766 € | 56 093 € | 2 189 € |
| 25 ans | 3.6 % | 646 € | +32 € | 678 € | 75 653 € | 1 937 € |
Méthode de calcul du crédit pour 127 747 €
Taux d'intérêt 2026
Calcul basé sur la formule amortissable standard à taux fixe et sur les conditions de marché moyennes observées en 2026.
Assurance Emprunteur
Intégration d'un taux moyen d'assurance de 0,30 % par an sur le capital initial (délégation d'assurance loi Lemoine).
Endettement HCSF (35%)
Le revenu net minimum affiché correspond au seuil où la mensualité totale représente exactement 35 % de vos revenus nets.
Estimez les frais de notaire & votre capacité exacte
N'oubliez pas d'intégrer les frais d'acquisition (~7-8% dans l'ancien) à votre plan de financement.