Simulation Crédit Immobilier 2026
Mensualité & Coût pour un Prêt de 136 914 €
Pour emprunter 136 914 € sur 20 ans, votre mensualité s'élève à 821 € / mois (assurance comprise). Pour valider ce projet avec un taux d'endettement à 35%, vous devez percevoir un salaire net mensuel minimum de 2 346 €.
Prêt sur 15 ans (~3.2%)
993 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :41 826 €
Salaire net min. :2 837 €
Prêt sur 20 ans (~3.4%) — Le plus fréquent
821 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :60 126 €
Salaire net min. :2 346 €
Prêt sur 25 ans (~3.6%)
727 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :81 186 €
Salaire net min. :2 077 €
Tableau comparatif d'emprunt pour 136 914 €
| Durée | Taux Nominal | Mensualité (hors ass.) | Assurance / mois | Mensualité Totale | Coût Total Crédit | Salaire Net Min. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10 ans | 3 % | 1 322 € | +34 € | 1 356 € | 25 806 € | 3 874 € |
| 15 ans | 3.2 % | 959 € | +34 € | 993 € | 41 826 € | 2 837 € |
| 20 ans | 3.4 % | 787 € | +34 € | 821 € | 60 126 € | 2 346 € |
| 25 ans | 3.6 % | 693 € | +34 € | 727 € | 81 186 € | 2 077 € |
Méthode de calcul du crédit pour 136 914 €
Taux d'intérêt 2026
Calcul basé sur la formule amortissable standard à taux fixe et sur les conditions de marché moyennes observées en 2026.
Assurance Emprunteur
Intégration d'un taux moyen d'assurance de 0,30 % par an sur le capital initial (délégation d'assurance loi Lemoine).
Endettement HCSF (35%)
Le revenu net minimum affiché correspond au seuil où la mensualité totale représente exactement 35 % de vos revenus nets.
Estimez les frais de notaire & votre capacité exacte
N'oubliez pas d'intégrer les frais d'acquisition (~7-8% dans l'ancien) à votre plan de financement.