Simulation Crédit Immobilier 2026
Mensualité & Coût pour un Prêt de 126 914 €
Pour emprunter 126 914 € sur 20 ans, votre mensualité s'élève à 762 € / mois (assurance comprise). Pour valider ce projet avec un taux d'endettement à 35%, vous devez percevoir un salaire net mensuel minimum de 2 177 €.
Prêt sur 15 ans (~3.2%)
921 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :38 866 €
Salaire net min. :2 631 €
Prêt sur 20 ans (~3.4%) — Le plus fréquent
762 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :55 966 €
Salaire net min. :2 177 €
Prêt sur 25 ans (~3.6%)
674 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :75 286 €
Salaire net min. :1 926 €
Tableau comparatif d'emprunt pour 126 914 €
| Durée | Taux Nominal | Mensualité (hors ass.) | Assurance / mois | Mensualité Totale | Coût Total Crédit | Salaire Net Min. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10 ans | 3 % | 1 225 € | +32 € | 1 257 € | 23 926 € | 3 591 € |
| 15 ans | 3.2 % | 889 € | +32 € | 921 € | 38 866 € | 2 631 € |
| 20 ans | 3.4 % | 730 € | +32 € | 762 € | 55 966 € | 2 177 € |
| 25 ans | 3.6 % | 642 € | +32 € | 674 € | 75 286 € | 1 926 € |
Méthode de calcul du crédit pour 126 914 €
Taux d'intérêt 2026
Calcul basé sur la formule amortissable standard à taux fixe et sur les conditions de marché moyennes observées en 2026.
Assurance Emprunteur
Intégration d'un taux moyen d'assurance de 0,30 % par an sur le capital initial (délégation d'assurance loi Lemoine).
Endettement HCSF (35%)
Le revenu net minimum affiché correspond au seuil où la mensualité totale représente exactement 35 % de vos revenus nets.
Estimez les frais de notaire & votre capacité exacte
N'oubliez pas d'intégrer les frais d'acquisition (~7-8% dans l'ancien) à votre plan de financement.