Simulation Crédit Immobilier 2026
Mensualité & Coût pour un Prêt de 135 346 €
Pour emprunter 135 346 € sur 20 ans, votre mensualité s'élève à 812 € / mois (assurance comprise). Pour valider ce projet avec un taux d'endettement à 35%, vous devez percevoir un salaire net mensuel minimum de 2 320 €.
Prêt sur 15 ans (~3.2%)
982 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :41 414 €
Salaire net min. :2 806 €
Prêt sur 20 ans (~3.4%) — Le plus fréquent
812 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :59 534 €
Salaire net min. :2 320 €
Prêt sur 25 ans (~3.6%)
719 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :80 354 €
Salaire net min. :2 054 €
Tableau comparatif d'emprunt pour 135 346 €
| Durée | Taux Nominal | Mensualité (hors ass.) | Assurance / mois | Mensualité Totale | Coût Total Crédit | Salaire Net Min. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10 ans | 3 % | 1 307 € | +34 € | 1 341 € | 25 574 € | 3 831 € |
| 15 ans | 3.2 % | 948 € | +34 € | 982 € | 41 414 € | 2 806 € |
| 20 ans | 3.4 % | 778 € | +34 € | 812 € | 59 534 € | 2 320 € |
| 25 ans | 3.6 % | 685 € | +34 € | 719 € | 80 354 € | 2 054 € |
Méthode de calcul du crédit pour 135 346 €
Taux d'intérêt 2026
Calcul basé sur la formule amortissable standard à taux fixe et sur les conditions de marché moyennes observées en 2026.
Assurance Emprunteur
Intégration d'un taux moyen d'assurance de 0,30 % par an sur le capital initial (délégation d'assurance loi Lemoine).
Endettement HCSF (35%)
Le revenu net minimum affiché correspond au seuil où la mensualité totale représente exactement 35 % de vos revenus nets.
Estimez les frais de notaire & votre capacité exacte
N'oubliez pas d'intégrer les frais d'acquisition (~7-8% dans l'ancien) à votre plan de financement.