Simulation Crédit Immobilier 2026
Mensualité & Coût pour un Prêt de 125 346 €
Pour emprunter 125 346 € sur 20 ans, votre mensualité s'élève à 752 € / mois (assurance comprise). Pour valider ce projet avec un taux d'endettement à 35%, vous devez percevoir un salaire net mensuel minimum de 2 149 €.
Prêt sur 15 ans (~3.2%)
909 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :38 274 €
Salaire net min. :2 597 €
Prêt sur 20 ans (~3.4%) — Le plus fréquent
752 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :55 134 €
Salaire net min. :2 149 €
Prêt sur 25 ans (~3.6%)
665 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :74 154 €
Salaire net min. :1 900 €
Tableau comparatif d'emprunt pour 125 346 €
| Durée | Taux Nominal | Mensualité (hors ass.) | Assurance / mois | Mensualité Totale | Coût Total Crédit | Salaire Net Min. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10 ans | 3 % | 1 210 € | +31 € | 1 241 € | 23 574 € | 3 546 € |
| 15 ans | 3.2 % | 878 € | +31 € | 909 € | 38 274 € | 2 597 € |
| 20 ans | 3.4 % | 721 € | +31 € | 752 € | 55 134 € | 2 149 € |
| 25 ans | 3.6 % | 634 € | +31 € | 665 € | 74 154 € | 1 900 € |
Méthode de calcul du crédit pour 125 346 €
Taux d'intérêt 2026
Calcul basé sur la formule amortissable standard à taux fixe et sur les conditions de marché moyennes observées en 2026.
Assurance Emprunteur
Intégration d'un taux moyen d'assurance de 0,30 % par an sur le capital initial (délégation d'assurance loi Lemoine).
Endettement HCSF (35%)
Le revenu net minimum affiché correspond au seuil où la mensualité totale représente exactement 35 % de vos revenus nets.
Estimez les frais de notaire & votre capacité exacte
N'oubliez pas d'intégrer les frais d'acquisition (~7-8% dans l'ancien) à votre plan de financement.