Simulation Crédit Immobilier 2026
Mensualité & Coût pour un Prêt de 132 112 €
Pour emprunter 132 112 € sur 20 ans, votre mensualité s'élève à 792 € / mois (assurance comprise). Pour valider ce projet avec un taux d'endettement à 35%, vous devez percevoir un salaire net mensuel minimum de 2 263 €.
Prêt sur 15 ans (~3.2%)
958 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :40 328 €
Salaire net min. :2 737 €
Prêt sur 20 ans (~3.4%) — Le plus fréquent
792 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :57 968 €
Salaire net min. :2 263 €
Prêt sur 25 ans (~3.6%)
701 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :78 188 €
Salaire net min. :2 003 €
Tableau comparatif d'emprunt pour 132 112 €
| Durée | Taux Nominal | Mensualité (hors ass.) | Assurance / mois | Mensualité Totale | Coût Total Crédit | Salaire Net Min. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10 ans | 3 % | 1 276 € | +33 € | 1 309 € | 24 968 € | 3 740 € |
| 15 ans | 3.2 % | 925 € | +33 € | 958 € | 40 328 € | 2 737 € |
| 20 ans | 3.4 % | 759 € | +33 € | 792 € | 57 968 € | 2 263 € |
| 25 ans | 3.6 % | 668 € | +33 € | 701 € | 78 188 € | 2 003 € |
Méthode de calcul du crédit pour 132 112 €
Taux d'intérêt 2026
Calcul basé sur la formule amortissable standard à taux fixe et sur les conditions de marché moyennes observées en 2026.
Assurance Emprunteur
Intégration d'un taux moyen d'assurance de 0,30 % par an sur le capital initial (délégation d'assurance loi Lemoine).
Endettement HCSF (35%)
Le revenu net minimum affiché correspond au seuil où la mensualité totale représente exactement 35 % de vos revenus nets.
Estimez les frais de notaire & votre capacité exacte
N'oubliez pas d'intégrer les frais d'acquisition (~7-8% dans l'ancien) à votre plan de financement.