Simulation Crédit Immobilier 2026
Mensualité & Coût pour un Prêt de 122 112 €
Pour emprunter 122 112 € sur 20 ans, votre mensualité s'élève à 733 € / mois (assurance comprise). Pour valider ce projet avec un taux d'endettement à 35%, vous devez percevoir un salaire net mensuel minimum de 2 094 €.
Prêt sur 15 ans (~3.2%)
886 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :37 368 €
Salaire net min. :2 531 €
Prêt sur 20 ans (~3.4%) — Le plus fréquent
733 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :53 808 €
Salaire net min. :2 094 €
Prêt sur 25 ans (~3.6%)
649 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :72 588 €
Salaire net min. :1 854 €
Tableau comparatif d'emprunt pour 122 112 €
| Durée | Taux Nominal | Mensualité (hors ass.) | Assurance / mois | Mensualité Totale | Coût Total Crédit | Salaire Net Min. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10 ans | 3 % | 1 179 € | +31 € | 1 210 € | 23 088 € | 3 457 € |
| 15 ans | 3.2 % | 855 € | +31 € | 886 € | 37 368 € | 2 531 € |
| 20 ans | 3.4 % | 702 € | +31 € | 733 € | 53 808 € | 2 094 € |
| 25 ans | 3.6 % | 618 € | +31 € | 649 € | 72 588 € | 1 854 € |
Méthode de calcul du crédit pour 122 112 €
Taux d'intérêt 2026
Calcul basé sur la formule amortissable standard à taux fixe et sur les conditions de marché moyennes observées en 2026.
Assurance Emprunteur
Intégration d'un taux moyen d'assurance de 0,30 % par an sur le capital initial (délégation d'assurance loi Lemoine).
Endettement HCSF (35%)
Le revenu net minimum affiché correspond au seuil où la mensualité totale représente exactement 35 % de vos revenus nets.
Estimez les frais de notaire & votre capacité exacte
N'oubliez pas d'intégrer les frais d'acquisition (~7-8% dans l'ancien) à votre plan de financement.