Simulation Crédit Immobilier 2026
Mensualité & Coût pour un Prêt de 129 677 €
Pour emprunter 129 677 € sur 20 ans, votre mensualité s'élève à 777 € / mois (assurance comprise). Pour valider ce projet avec un taux d'endettement à 35%, vous devez percevoir un salaire net mensuel minimum de 2 220 €.
Prêt sur 15 ans (~3.2%)
940 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :39 523 €
Salaire net min. :2 686 €
Prêt sur 20 ans (~3.4%) — Le plus fréquent
777 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :56 803 €
Salaire net min. :2 220 €
Prêt sur 25 ans (~3.6%)
688 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :76 723 €
Salaire net min. :1 966 €
Tableau comparatif d'emprunt pour 129 677 €
| Durée | Taux Nominal | Mensualité (hors ass.) | Assurance / mois | Mensualité Totale | Coût Total Crédit | Salaire Net Min. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10 ans | 3 % | 1 252 € | +32 € | 1 284 € | 24 403 € | 3 669 € |
| 15 ans | 3.2 % | 908 € | +32 € | 940 € | 39 523 € | 2 686 € |
| 20 ans | 3.4 % | 745 € | +32 € | 777 € | 56 803 € | 2 220 € |
| 25 ans | 3.6 % | 656 € | +32 € | 688 € | 76 723 € | 1 966 € |
Méthode de calcul du crédit pour 129 677 €
Taux d'intérêt 2026
Calcul basé sur la formule amortissable standard à taux fixe et sur les conditions de marché moyennes observées en 2026.
Assurance Emprunteur
Intégration d'un taux moyen d'assurance de 0,30 % par an sur le capital initial (délégation d'assurance loi Lemoine).
Endettement HCSF (35%)
Le revenu net minimum affiché correspond au seuil où la mensualité totale représente exactement 35 % de vos revenus nets.
Estimez les frais de notaire & votre capacité exacte
N'oubliez pas d'intégrer les frais d'acquisition (~7-8% dans l'ancien) à votre plan de financement.